Een verbouwing brengt risico's met zich mee die niet altijd door je huidige opstal- of inboedelverzekering gedekt worden. Een aanvullende verzekering, zoals een bouwpolis, kan hierbij uitkomst bieden. Hieronder bespreken we waarom zo'n extra verzekering nuttig is en welke risico's het kan afdekken.
Waarom een standaard verzekering vaak niet volstaat
Een standaard opstalverzekering dekt meestal schade door brand, storm en waterschade, terwijl een inboedelverzekering je spullen beschermt. Echter, tijdens een verbouwing zijn de risico’s anders en vaak groter. Er zijn meer mensen op de bouwplaats, er wordt met zwaar gereedschap gewerkt en bouwmaterialen liggen opgeslagen, wat de kans op schade, diefstal en ongevallen verhoogt. Schade aan naburige panden kan ook optreden, waarvoor je aansprakelijk kunt zijn. Standaard verzekeringen dekken deze specifieke risico's meestal niet.
Risico's tijdens verbouwingen
Schade aan de woning: Door vallende bouwmaterialen of fouten tijdens werkzaamheden.
Schade aan buren: Bijvoorbeeld door verzakkingen of trillingen.
Diefstal en vandalisme: Vooral als er waardevolle bouwmaterialen en gereedschappen aanwezig zijn.
Ongevallen en aansprakelijkheid: Ongevallen kunnen juridische en financiële aansprakelijkheden met zich meebrengen.
Wat dekt een bouwpolis?
Een bouwpolis, of CAR-verzekering (Construction All Risks), biedt brede dekking tijdens bouwwerkzaamheden, zoals:
Schade aan de bestaande woning en de verbouwing zelf
Schade aan eigendommen van derden
Diefstal van bouwmaterialen en gereedschap
Aansprakelijkheid voor lichamelijk letsel en materiële schade bij derden
Opruimingskosten na verzekerde schade
De exacte dekking varieert per verzekeraar en polis. Lees daarom goed de voorwaarden en eventuele uitsluitingen voordat je een bouwpolis afsluit.
Â
Wanneer is een bouwpolis verplicht?
Een bouwpolis kan wettelijk verplicht zijn bij nieuwbouw of ingrijpende structurele verbouwingen. Ook banken kunnen een bouwpolis eisen bij het afsluiten van een hypotheek voor een verbouwing. Zelfs als een bouwpolis niet verplicht is, is het vaak verstandig om er een af te sluiten. De extra kosten wegen meestal ruimschoots op tegen de gemoedsrust en financiële bescherming die het biedt.
Hoe lang loopt een bouwpolis?
Een bouwpolis loopt meestal gelijk aan de duur van je verbouwing. Je kunt de polis afsluiten voor de start van de werkzaamheden en deze laten doorlopen tot de oplevering. Sommige polissen bieden ook beperkte dekking na oplevering voor verborgen gebreken. Sluit de polis af zodra je een aannemer hebt gekozen en een start- en einddatum hebt voor het project, zodat je vanaf het begin verzekerd bent.
Conclusie
Een verbouwing is een grote investering. Een bijkomende verzekering in de vorm van een bouwpolis kan veel zorgen wegnemen, door specifieke risico’s tijdens een verbouwing te dekken. Hoewel niet altijd verplicht, is het vaak een verstandige keuze. De extra kosten van de premie wegen meestal ruimschoots op tegen de bescherming en gemoedsrust die het biedt. Overweeg daarom zeker een bijkomende verzekering en contacteer Verzekeraar Kerckhofs & Six als je gaat verbouwen.
Comments